在威海有8種房子買了就貶值
發布時間：2016-12-04
買房除了居住，更是一種投資，每個購房者在買房的時候都希望它今后能升值，然而即使再精明買房者，也難免有考慮不全的時候。小編在這里提醒您，以下這8種房子不得不防，需謹慎購買。
??一、地王身邊的成品房
??地王旁邊的房子會因為地王的出現，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質并沒有提升，價格反而上去了，同時，區域品質檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高。地王往往與規模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。
??二、價格漲幅太離譜的樓盤?
??近年來，房地產市場中“地王”頻出，不少人認為地王周邊的樓盤潛力大。地王周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。專家指出，不要因為通貨膨脹的因素搶購房子，這樣來算恰恰屬于上套。因此，買房前，我們須看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。?
??三、房價上漲時的高層塔樓
??在房價高漲時，房子的投資功能被無限夸大，而其品質與其他相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，因此這些房子在房價普跌時將面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等問題，從而導致這類房子易出現貶值或相對性貶值。
??四、質量問題堪憂的房子?
??現在很多樓盤交房時出現質量問題，還有的長時間延期交房，讓買房者煩惱不已。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現場監理和竣工驗收雙雙得到 強化，房屋也不會出現如此眾多的質量問題。但恰恰是這些環節并不“硬朗”，一些開發商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環節蒙混過關。所以買房者在前期要注意詳細了解樓盤信息，親臨現場查看未為不可。
??五、土地前身不好慎選
??買房前還是要看一看土地的前身，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下 水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關系了，關鍵還是看你的心態。
??六、治安不好需要提防
??有人說：“置業買房，治安問題是首位。”買房都想要擁有一個安穩的住所，治安不好的樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業于此?所以買房者千萬不要專注于其他問題而忽略治安，治安問題關系到生命和財產的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。
??七、臭名昭著的樓盤
??臭盤也是買房者不能忽視的，高房價時代，人們都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的樓盤。有樓盤在交房當天，寫有“合同欺詐、手續不全、強行交房、無視業主權益”的橫幅直接在現場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業主，想不臭都難。
??八、遠離變電站或高架橋
??據了解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發心臟病、心血管等疾病，在此環境中工作、學習、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下 等，其癌細胞的生長速度也比正常人快二十四倍。還有高架橋周邊汽車轟鳴聲嚴重，也會影響日常生活，長期以往會壓抑焦躁等，還有研究發現，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機會比正常兒童高出一倍。買房者一定要注意。